独家航拍：航空新城进展迅猛！崇峰、碧桂园地王杀到，9月要爆发？
近日，市民艺术中心规划批前公示，公共文化中心建设完成75%……航空新城“四大中心”迎来质的进展。
▲航空新城现状
而今年下半年，崇峰壹号院、碧桂园华发滨海天际等高价地即将亮相，配套日益成熟，航空新城还会迎来新一轮爆发吗？
房姐冒着“黑八度”的风险，给大家带来航空新城配套最新进度。
【现状】
整体已见雏形
进展十分迅猛
金湾航空城六大中心包括——国际商务中心、市民艺术中心、产业服务中心、公共文化中心、奥体中心（暂定名）、青少年妇女儿童活动中心，总投资超过80亿元、建筑面积76万平方米。
而环伺在航空新城中心湖区域的“四大中心”，现场正紧锣密鼓的施工中，整体已见雏形。
▲中心湖整体面貌
随着镜头，我们一起来看看各大配套进展：
市民艺术中心
市民艺术中心位于中心湖上，用地面积为66666.73㎡，总建筑规模99585.24㎡。8月31日，该项目的规划批前公示出炉。
该项目蝴蝶状的轮廓已清晰，地块平整，内部存有积水。
项目功能主要包括剧院、音乐厅、科技馆、多功能厅、艺术展厅及商业配套设施等，建成后将成为金湾区最重要的艺术文化中心。
▲项目效果图
公共文化中心
金湾航空城公共文化中心位于金湾航空城迎河东路西侧、金河大道北侧，用地面积约3.66万平方米，总建筑面积约5.61万平方米。
据最新报道，目前工程已累计完成投资额近5亿元，完成工程进度的75%。
该项目分为档案馆和图书馆两栋大楼，档案馆目前已经拆除了部分脚手架，露出铝板幕墙。建设方相关负责人介绍，档案馆已完成主体施工，预计今年航展前基本竣工。
而图书馆已于6月底完成了主体施工，目前已进入装修阶段，预计2019年上半年竣工。
该项目建成后，将成为集档案史志陈列展示、图书阅览交流及相关服务、停车等配套功能于一体的大型公共服务设施。
▲项目效果图
产业服务中心
产业服务中心位于金湾税务局南侧。该项目于2016年12月动工，预计2019年3月完工。
项目规划用地面积约3.65万平方米，总建筑面积约11.64万平方米。
▲项目效果图
项目建成后将成为金湾区城市发展重要的公共服务平台、产业孵化平台。总投资约14亿元。
金湾华发国际商务中心
项目位于金湾航空城中心湖北侧，规划用地面积约5.1万平方米，总建筑面积约24.6万平方米。于2017年3月动工，预计2021年4月完工。
房姐到场时，看到商业区地块平整，进入地基施工阶段。旁边的住宅区高楼耸立，部分楼栋已经封顶。
规划功能包括国际标准甲级写字楼、五星级酒店、住宅楼及商业配套设施；其中主塔楼建筑高度约215米，总投资约21亿元。
金湾华发商都
要说航空新城的配套，金湾华发商都不得不提。项目位于中心湖核心区，房姐看到其四周围蔽，地块平整，目前正在进行打桩。
据悉，项目总投资为15亿元，预计2020年投入使用。
项目占地约5.8万㎡，建筑面积约11.8万㎡，规划业态集零售、休闲、餐饮、休闲娱乐、配套服务等于一体。
近日，金湾华发商都举行委托运营签约仪式。
【周边】
两大“地王”即将杀到
在航空新城周边，云集了崇峰、碧桂园、华发、保利、时代等多家品牌开发商，不少楼盘已经销售完毕。
而下半年将有两幅高价地入市搅局——碧桂园华发滨海天际、崇峰壹号院。
▲周边区位示意图
2016年，在众多开发商争夺之下，崇峰地产以楼面地价19050元/㎡拿下金湾航空新城地块，刷新当时珠海的地价。至今仍保持着金湾最高楼面价。
经过接近两年的打磨，楼盘终于要揭开面纱，据透露，项目预计在今年10月1日前开放销售中心。
去年11月，碧桂园以最高限价17000元/㎡，总价35.85亿+配建21704平保障房竞得原明宏厂房，宗地面积高达8.4万平。
该地块由碧桂园和华发合作开发，项目推广名为碧桂园华发滨海天际，预计在今年11月入市。
目前片区在售一手房主要为华发国际商务中心住宅产品，销售均价约2.1万/平。
至于周边二手盘，报价从1.8-2.2万/平不等。
| 楼盘 | 二手报价 |
| 保利时代 | 19909元/㎡ |
| 中航花园 | 18705元/㎡ |
| 时代山湖海 | 20394元/㎡ |
| 中海左岸岚庭 | 21028元/㎡ |
| 龙光玖龙府 | 20372元/㎡ |
▲附近二手楼盘报价（报价来源：安居客）
四大中心以及华发商都建设相继加快，航空新城优质的配套正在呈现。下半年，航空新城两大“地王”入市，楼市会否再爆发吗？我们拭目以待。
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